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商品訊息簡述:

桃園矽卡大火案　負責人、廠長均獲緩起訴
桃園市矽卡公司員工宿舍大火，造成6死5傷悲劇。偵辦檢察官認為，公司負責人及廠長涉犯刑法及建築法，但考量兩人案後態度良好，並與被害家屬達成和解，予以緩起訴處分。桃園地方檢察署今天發布新聞稿指出，矽卡有限公司49歲陳姓負責人於民國91年起以公司名義，承租位於桃園市蘆竹區大有街9巷內的2層樓鐵皮建築作為移工宿舍，1樓為存放貨物的倉庫及宿舍區，2樓則供12名越南籍移工宿舍寢室及客廳使用。檢察官表示，SM 虐奴鞭-40條硅膠絲組成 任你揮舞抽打調教﹝紫 - 短﹞106年12月14日凌晨鐵皮建築發生火警，經桃園市消防局鑑定，起火處位於宿舍區2樓客廳東側處，該處放置5個電鍋、1個電風扇、1個電烤爐及1條延長線，其中電鍋、電扇、電烤爐均嚴重燒燬，延長線嚴重熔凝、碳化，銅導線裸露並有熔斷情形，因此，研判起火原因為電器因素所致。檢察官指出，陳姓負責人及謝姓廠長平時不但未定期派員維護檢修電源配線，也未在屋內設置消防逃生設備或使用防火材料，發生大火的鐵皮建築為違章建築，且僅在1樓設有唯一出入口，樓梯也只有一個，大火發生時，導致6名移工因逃生動線不足受困2樓，遭濃煙、火勢嚴重燒灼致熱休克死亡；另外，及時逃出的5名移工也分別受到嗆傷及燒傷。全案歷經1年4個月調查，檢察官偵結，認為矽卡公司涉犯刑法業務過失致死、建築法有關維護建築物合法使用與其構造及設備安全規定致人於死罪，但考量兩人犯後坦承，態度良好，並與被害人家屬及其他傷者達成和解，因此，予以緩起訴處分。緩起訴確定後，陳男須向公庫支付新台幣80萬元，謝男應支付60萬元。（中央社）

 雙北10區新屋 房價讓利有感

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

住展雜誌昨（25）日公布最新調查指出，今年Q3雙北市預售屋和新成屋新案，平均單價有10個行政區比5年前每坪至少便宜5萬以上，現在買房遠比5年前更划算。其中以台北市中正區最明顯，1坪可便宜14萬元。

住展企研室經理何世昌表示，調查發現近5年來每坪房價下跌榜首是北市中正區，今年Q3中正區平均房價跌破百萬大關，每坪均價跌至98.3萬，比5年前便宜14.2萬，若以一間35坪的房屋計算，5年前要價約3,938萬，今年只要3,441萬，可省下近500萬，等於可以再入手1間小套房、或買到90幾支iPhone Xs Max。

第二名的內湖一坪可便宜11.7萬元。內湖雖有內科龐大就業人口支撐，但並非全區雨露均霑，總體來看，內湖捷運線沿線房價強勢，買方很難撿到便宜；但沾不到捷運題材的區域房價跌得鼻青臉腫，像四期、五期重劃區，價格戰還沒結束。

排名第三的板橋則因江翠北側重劃區新案售價「比中古屋還便宜」，不僅讓板橋人趨之若驚，更有不少台北人「西漂」至板橋買房；相對地其他區域建案為提高銷售競爭力，只得跟進降價，讓板橋Q3房價降至每坪47.3萬，比5年前的58.6萬便宜約11.3萬，降幅近2成。

讓利第四名的信義區，因信義計畫區豪宅供給量多、市況不振，導致價位下修，連帶衝擊到信義區週邊的虎林街、永吉路等區段，每坪單價已跌破百萬關卡，今年Q3全區平均房價來到每坪124.6萬，一坪比5年前同期便宜10萬。

上述4區每坪房價至少比5年前便宜10萬以上。至於松山、南港、大安3區每坪分別縮水7.8萬、7.4萬、7.2萬元。

何世昌分析，這些區域房價降低的共同因素是「超漲回吐」與「中大坪數降價」，尤以中、大坪數降價拖累的狀況更明顯，這3區只有中、大坪數產品單價比5年前便宜，小坪數房型單價還是居高不下。

第八至十名依序是：五股（-5.7萬╱坪）、北投（-5.6萬╱坪）、新莊（-5.3萬╱坪）。何世昌指出，上述3區房價下挫主因交屋潮來臨、供給量過多，餘屋持續讓利消化存貨有關。

不過，也有部分區域越晚買房越要付出更大代價，例如士林、汐止、樹林、林口與三峽，今年Q3平均房價比5年前還貴。其中，士林區近5年房價漲幅最猛，Q3平均房價81.7萬╱坪，比2013年同期每坪貴5.2萬╱坪，若以35坪小三房計算，今年買房比5年前貴約182萬，等於一台賓士飛了。

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